Vânzare

Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun, în schimbul unui preț pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească. Prin vânzare se poate transmite și un dezmembrământ al dreptului de proprietate sau orice alt drept.

Situații particulare

• Vânzarea bunului altuia este valabilă: vânzătorul este obligat să asigure transmiterea dreptului de proprietate de la titularul său către cumpărător. Dacă nu o asigură, cumpărătorul poate cere rezoluțiunea contractului.
• Vânzarea unui bun viitor: cumpărătorul dobândește, de regulă, proprietatea în momentul în care bunul s-a realizat. Pentru construcții se aplică regulile de carte funciară, iar bunurile dintr-un gen limitat care nu există la încheierea contractului devin ale cumpărătorului la individualizarea lor de către vânzător.

Dreptul de preempțiune

Când o persoană are un drept de preempțiune, vânzătorul trebuie să îi notifice de îndată cuprinsul contractului încheiat cu un terț. Preemptorul își exercită dreptul în cel mult 10 zile pentru bunurile mobile și în cel mult 30 de zile pentru bunurile imobile, de la comunicarea notificării.