Actul final de autoritate al administrației publice locale pe baza căruia este permisă executarea lucrărilor de construcții, în condițiile Legii nr. 50/1991.
Drept civil
Certificat de urbanism
Actul de informare privind regimul juridic, economic și tehnic al terenurilor și construcțiilor, cerințele urbanistice și avizele necesare; nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții.
EA
Actualizat la
1 definiție legală
Echipa AvocAI
Redacția juridică AvocAI
Definiția legală
-
Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritățile prevăzute la art. 4 și la art. 43 lit. a) : a) fac cunoscute solicitantului informațiile privind regimul juridic, economic și tehnic al terenurilor și construcțiilor existente la data solicitării, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice și ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz, avizate și aprobate potrivit legii; b) stabilesc cerințele urbanistice care urmează să fie îndeplinite în funcție de specificul amplasamentului; c) stabilesc lista cuprinzând avizele/acordurile necesare în vederea autorizării executării lucrărilor de construire; c^1) indică nominal operatorii de rețele tehnico-edilitare care vor emite respectivele avize/acorduri; avizele se vor solicita doar de la posesorii de rețele supraterane și subterane care afectează suprafața de teren și/sau construcțiile pentru care se solicită certificate de urbanism, cu consultarea bazei de date urbane constituite în condițiile legii; d) încunoștințează investitorul/solicitantul cu privire la obligația de a contacta autoritatea competentă pentru protecția mediului, în scopul obținerii punctului de vedere și, după caz, al actului administrativ al acesteia, necesare în vederea autorizării.
Sursa: art. 6 alin. (1), Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
Explicație
În Legea nr. 50/1991, certificatul de urbanism este actul de informare prin care autoritățile competente comunică regimul juridic, economic și tehnic al terenurilor și construcțiilor existente la data solicitării, potrivit documentațiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului avizate și aprobate.
Ce informații stabilește
- cerințele urbanistice care trebuie îndeplinite în funcție de amplasament;
- lista avizelor și acordurilor necesare pentru autorizarea executării lucrărilor de construire;
- operatorii de rețele tehnico-edilitare care vor emite avizele sau acordurile; acestea se solicită doar de la posesorii rețelelor care afectează terenul sau construcțiile vizate, în condițiile legii;
- obligația solicitantului de a contacta autoritatea competentă pentru protecția mediului, pentru documentele necesare autorizării.
Cererea și termenul de eliberare
Orice persoană fizică sau juridică interesată poate solicita certificatul. Cererea cuprinde elementele de identificare a imobilului, inclusiv numărul cadastral și numărul de carte funciară, unde este cazul și dacă legea nu dispune altfel, precum și scopul solicitării.
Certificatul se eliberează în cel mult 15 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii, cu menționarea obligatorie a scopului emiterii. Poate fi emis și comunicat prin poștă electronică dacă solicitantul și-a exprimat acordul prin cererea-tip. Documentul digital, semnat electronic în condițiile legii, are aceeași valoare juridică precum cel pe hârtie.
Diferența față de autorizația de construire
Certificatul de urbanism nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții. Procedura pentru obținerea autorizației de construire începe cu cererea de emitere a certificatului, dar are ca act final autorizația.
Vezi și
În procedura evacuării: construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile lor; legislația protecției consumatorilor are o definiție proprie.
Sarcina care grevează un imobil pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar, cum este servitutea de trecere.
#Legea 50/1991
#urbanism
Începeți astăzi
Mai puțin timp redactând.
Mai puțin timp redactând.
Mai mult timp pledând.
Toate documentele și dosarele dumneavoastră, într-un singur loc securizat.
Solicită Demo