În procedura evacuării: construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile lor; legislația protecției consumatorilor are o definiție proprie.
Procedură civilă
Locator
Cunoscut și ca: proprietar, sublocator
În procedura evacuării: locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului, care pot cere evacuarea după încetarea locațiunii.
EA
Actualizat la
1 definiție legală
Echipa AvocAI
Redacția juridică AvocAI
Definiția legală
-
Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă
locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului;
Sursa: art. 1034 alin. (2) lit. c), Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă
Explicație
În procedura de evacuare din Codul de procedură civilă, locatorul este locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului. Toți aceștia pot cere evacuarea locatarului după încetarea locațiunii.
Drepturile locatorului la încetarea locațiunii
- Locatorul care vrea să intre în posesia imobilului după încetarea locațiunii îl notifică pe locatar, în scris, prin executorul judecătoresc, să elibereze imobilul în cel mult 30 de zile de la comunicare.
- Dacă locațiunea este pe durată nedeterminată, denunțarea contractului valorează și notificare de evacuare.
- Dacă locatarul a părăsit imobilul, locatorul poate intra în posesia lui fără procedură judiciară. Imobilul se prezumă părăsit, de exemplu, când locatarul a returnat cheile sau și-a ridicat bunurile.
- Dacă locatarul refuză să elibereze imobilul, locatorul cere instanței evacuarea imediată pentru lipsă de titlu, prin hotărâre executorie.
Locatorul și vânzarea silită a imobilului
Când imobilul este vândut la licitație, locațiunile rămân în ființă sau încetează potrivit legii. Adjudecatarul nu este însă ținut să respecte locațiunea dacă chiria convenită este cu o treime mai mică decât prețul pieței.
Vezi și
În procedura evacuării: locatarul principal, chiriașul sau arendașul, sublocatarul ori cesionarul locatarului.
Contractul prin care locatorul se obligă să îi asigure locatarului folosința unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unei chirii.
#Codul de procedură civilă
#evacuare
Începeți astăzi
Mai puțin timp redactând.
Mai puțin timp redactând.
Mai mult timp pledând.
Toate documentele și dosarele dumneavoastră, într-un singur loc securizat.
Solicită Demo