Ipotecă

Ipoteca este un drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executării unei obligații. Prin ipotecă, un bun garantează plata unei datorii: dacă obligația nu este executată, creditorul ipotecar se poate îndrepta asupra bunului.

Ipoteca supraviețuiește prescripției creanței

Prescripția dreptului la acțiune privind creanța principală nu stinge și dreptul la acțiunea ipotecară. Creditorul ipotecar poate urmări bunurile ipotecate, în condițiile legii, dar numai în limita valorii acestora. Dobânzile și celelalte accesorii nu mai pot fi însă acoperite din vânzarea silită a bunului după împlinirea prescripției lor.

Valorificarea bunurilor mobile ipotecate

• Creditorul ipotecar poate cere instanței încuviințarea executării ipotecii mobiliare prin vânzarea bunului.
• Vânzarea se poate face prin licitație publică sau prin negociere directă, dar trebuie realizată într-o manieră comercial rezonabilă.
• Părțile pot conveni, prin contractul de ipotecă, modul de valorificare a bunurilor grevate.

Rangul ipotecii

Creditorii ipotecari pot conveni schimbarea rangului ipotecilor lor, cu condiția notării în registrul de publicitate. Creditorul ipotecar poate ceda ipoteca creanței sale și unui creditor chirografar.